Skitsefasen

Med udgangspunkt i de tanker og evt. skitser I selv har lavet, lvaer jeg digitale skitser, og indtænker selve huset i byggeriet.
Selve husets konstruktioner udgør nemt 15% af det samlede bebyggede areal, og her bliver byggeriet ofte beskåret, så det kommer længere væk fra de oprindelige byggetanker.
Det skal gerne udgåes med skitserne, som er det arbejdsredskab vi samarbejder om, så byggeriet bliver som I ønsker.

Projektering

Når skitsen er lagt fast, så bliver selve tegningsmaterialet lavet (projektering), og det er med henblik på byggeansøgningen og til Jer som gør det selv folk, husbygningsfirmaer, eller til de håndværkere I vælger at samarbejde med.

Statiske beregninger

Statiske beregninger, er kort fortalt, beregninger på at huset bliver stående, uden at gå i stykker, og det indebærer beregninger på bla. vægt af konstruktioner, men også vind, så der ikke er noget som vælter.

Jeg kan IKKE selv udføre disse beregninger, og må henvise til en ingeniør som I kan tage kontakt til, og de rettelser som ingeniøren kommer tilbage med, rettes i mit tegningsmateriale, uden ekstra omkostning.

Skal jeg tage dialogen med en ingeniør, gør jeg gerne dette, dog bliver den tid fakturet på timebasis.
Hvis jeg skal stå for denne del, skal jeg modtage betaling for ingeniørens arbejde, inden dette påbegyndes.

Energiberegninger

Energiberegninger, er kort fortalt, beregninger på at huset overholder de gældende lovkrav til hvor meget varme som må slippe ud af huset, samt hvilke tekniske installationer som bygges ind i huset.

Jeg kan IKKE selv udføre disse beregninger, og må henvise til en ingeniør/konstruktør som I kan tage kontakt til, og de rettelser som ingeniøren/konstruktøren kommer tilbage med, rettes i mit tegningsmateriale, uden ekstra omkostning.

Skal jeg tage dialogen med en ingeniør/konstruktøren, gør jeg gerne dette, dog bliver den tid fakturet på timebasis.
Hvis jeg skal stå for denne del, skal jeg modtage betaling for ingeniørens/konstruktørens arbejde, inden dette påbegyndes.

Ansøgning om byggetilladelse

Når evt. rettelser/justering i forbindelse med beregningerne, er indarbejdet, og tegningsmaterialet samlet er godkendt af Jer, kan det sendes til den lokale kommune med henblik på at modtage byggetilladelse.

Skal jeg stå for ansøgningen, er det på timebasis, og gebyret (kan variere meget) skal indbetales til mig, inden der søges.

Dette kræver at der udstedes fuldmagt til mig.

Byggefasen

Når byggetilladelsen er modtaget, kan byggeriet påbegyndes.
Begyndelsen af byggeriet skal meldes til kommunen.

I koordinere selv hvilke håndværkere som skal gøre hvad, og hvornår.

Har i ikke en erfaring med dette, vil jeg kraftigt anbefale at hyre en koordinator til denne fase, der er min erfaring at det gavner byggeprocessen.

Jeg står til rådighed, med svar på selve tegningsmaterialet, men laver ikke tilsyn, eller koordinering af selve byggeriet.

Skal der af den ene eller anden grund, ændres i tegningsmaterialet i løbet af byggeprocessen, så kan det sagtens lade sig gøre, men det vil ofte medføre en ekstraregning.

Færdigmeldelse

Når byggeriet er færdig, skal det færdigmeldes, og det er vigtigt at få det gjort hurtigst muligt, da det kan have indflydelse på bla forsikringer og kreditforening.

Tillykke med Jeres nye bolig…